1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比+5.9%
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グラン・コート新さっぽろII
北海道札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
函館本線 / 厚別駅 徒歩8分
1994年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,155万円
29.0万円/㎡
929
1,746
2,563
3,380
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,746万円〜2,563万円
23.5万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
グラン・コート新さっぽろII
2,080万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 74.34㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,080万円 | 28.0万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 32.1万円 | 5階 | 80.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,380万円 | 19.4万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,080万円 | 28.0万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/22 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 1,980万円 | 21.5万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/04 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅9分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | グランドール司新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅3分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/27 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/01/12 | サンシティ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅13分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/28 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 2,390万円 | 25.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市厚別区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して15.4%割安です。
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